Ferienhaus mit PV-Anlage an der Ostsee verkauft

Objektbeschreibung des verkauften Ferienhauses

Das 2022 errichtete Holzhaus verbindet moderne Architektur mit einer großen Sonnenterrasse und einer Photovoltaikanlage mit 13 kWp. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Markeneinbauküche und dreiseitigem Gaskamin. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Anschlussraum ergänzen das Raumangebot.

Das Objekt wurde als Ferienhaus genutzt und verfügte nach den Angaben der Eigentümer über eine dokumentierte Vermietungshistorie. Für die Vermarktung waren deshalb sowohl die Eigennutzung als auch eine mögliche Ferienvermietung relevante Zielgruppen. Aussagen zu zukünftiger Auslastung oder Rendite hängen jedoch immer von Preisgestaltung, Betriebskosten, Nachfrage und Vermietungsmanagement ab.

Ausstattung

• Baujahr 2022, gehobener bis luxuriöser Zustand
• Wohnfläche ca. 76 m², Grundstück ca. 347 m²
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 3-seitiger Gaskamin für behagliche Wohnatmosphäre
• Moderne Markeneinbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertiges Duschbad
• Anschlussraum mit moderner Haustechnik
• Photovoltaikanlage 13 kWp – nachhaltig & energieeffizient
• Sonnige Terrasse mit Pergola
• Pflegeleicht angelegtes Grundstück
  

Lage in Neuendorf-Heide

Das Ferienhaus liegt in Neuendorf-Heide bei Saal im Umfeld der südlichen Boddenküste. Wiesen, Wälder und Wassersportmöglichkeiten prägen die Umgebung. Der Sportboothafen und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar; auch die Ostseestrände sowie Orte wie Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund und Rostock liegen im regionalen Umfeld.

Für die Vermarktung war die Kombination aus naturnaher Lage, Feriennutzung und guter Erreichbarkeit entscheidend. Entfernungs- und Versorgungsangaben wurden im Verkaufsprozess anhand der Eigentümerunterlagen und öffentlich zugänglicher Informationen eingeordnet.

Vermarktung und Verkauf

Vermarktung als Ferienimmobilie

Bei Ferienimmobilien müssen Eigennutzung, laufende Kosten, mögliche Vermietung und die Zielgruppe gemeinsam betrachtet werden. Im Verkaufsprozess wurden deshalb die vorhandene Ausstattung, die Photovoltaikanlage, die Lage an der Boddenküste und die bisherige Nutzung nachvollziehbar aufbereitet.

Diese Referenz zeigt, wie auch Immobilien außerhalb der Kernregion strukturiert präsentiert werden können. Eigentümer, die einen Verkauf vorbereiten, finden weitere Hinweise unter Immobilie verkaufen und in der Checkliste zum Immobilienverkauf. Für eine persönliche Einschätzung steht die Kontaktseite zur Verfügung.