Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Überblick

Zum Verkauf stehen drei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf.

Die Einheiten eignen sich sowohl einzeln als auch als Gesamtpaket für Kapitalanleger.

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Die Einheiten im Überblick

1. 1-Zimmer-Wohnung

• ca. 40,10 m²
• Kaltmiete: 336 €
• Kaufpreis: 88.000 €

2. 3-Zimmer-Wohnung

• ca. 93,27 m²
• Kaltmiete: 660 €
• Kaufpreis: 179.000 €

3. 3-Zimmer-Wohnung

• ca. 104,75 m²
• Kaltmiete: 660 € (+ Garage optional)
• Kaufpreis: 199.000 €

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Gesamtübersicht (Portfolio)

• Gesamtmiete aktuell: 1.656 € / Monat
• Jahresmiete: 19.872 €
• Gesamtkaufpreis: 466.000 €

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Investment-Highlight

Die Mieten wurden über Jahre nicht angepasst und liegen unter dem aktuellen Marktniveau.

Für Investoren ergibt sich somit ein erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

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Vorteile für Kapitalanleger

• Mehrere Einheiten in einem Objekt
• Geringes Risiko durch Diversifikation
• Solide Bausubstanz (Baujahr 1990)
• Ruhige und gefragte Lage
• Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung

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Fazit

Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben und langfristig ein stabiles Immobilienportfolio mit Wertsteigerungspotenzial aufzubauen.