Einfamilienhaus in Grevenbroich-Wevelinghoven verkauft

Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Grevenbroich-Wevelinghoven

Der veredelte Rohbau befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in einem reinen Wohngebiet in der wunderschönen Gartenstadt Wevelinghoven.

Wevelinghoven ist als bevorzugter familienfreundlicher Stadtteil der Schlossstadt Grevenbroich bekannt und liegt nur einen Steinwurf von Grevenbroich entfernt. Durch zahlreiche Grünflächen und bewaldete Gebiete entlang der Erft mit seinen Rad- und Wanderwegen und durch zahlreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.

Der Stadtteil Wevelinghoven mit 7.100 Einwohnern lädt mit seinem zentralen Marktplatz zum verweilen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Biomarkt, Post, Banken, Baumarkt, Tankstelle vor. Durch die niedergelassenen Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie individuellen Fachgeschäften wird die ausreichende Versorgung sichergestellt und der hohe Wohnwert abgerundet.

In Wevelinghoven befinden sich vier Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Realschule. Alle weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Grevenbroich.

Durch die unmittelbar gelegenen Autobahnanschlüsse A 46, A 61, A 57, A 540 und an die B 59 sowie durch die Anbindung an den ÖPNV sind Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf gut erreichbar.

Vermarktung eines besonderen Neubauprojekts

Bei diesem Objekt handelte es sich um einen veredelten Rohbau aus dem Baujahr 2021. Solche Immobilien sprechen eine klar definierte Zielgruppe an: Käufer benötigen neben Eigenkapital und Finanzierung auch eine realistische Einschätzung der noch offenen Ausbauarbeiten. Für die Vermarktung waren deshalb eine verständliche Darstellung des Bauzustands, vollständige Unterlagen und eine transparente Kostenbetrachtung besonders wichtig.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die Grundstücksgröße von 620 m² und rund 167 m² Wohnfläche bildeten die zentralen Stärken. Gleichzeitig mussten Interessenten frühzeitig erkennen können, welche Arbeiten bereits abgeschlossen waren und welche Maßnahmen noch eingeplant werden mussten.

Warum Käuferqualifizierung entscheidend war

Bei Ausbau- und Neubauprojekten reicht ein grundsätzliches Kaufinteresse nicht aus. Finanzierung, verbleibende Baukosten und zeitlicher Rahmen müssen zusammenpassen. Eine strukturierte Vorprüfung half dabei, ernsthafte Interessenten von unverbindlichen Anfragen zu unterscheiden und den Verkaufsprozess zielgerichtet zu führen.

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